第二百一十二回 认识房地产市场
刘子明虽然低头看着文件，可一点也看不到心里去，心里暗暗在想今后三个人在一个办公室，真的是有诸多的不便，可事已至此也无法改变只得強迫自己接受了。
苗欣却是时不时的抬头看看他，有时刘子明不经意的抬头看到她的时候，会吓得苗欣赶紧低下头。其实最难受的要数⾼娜琳了，她也很清楚刘子明和苗欣的关系，可偏偏自己却要揷在中间很难受。
中午下班时间到了，⾼娜琳说道：“刘董，苗总你们是出去吃，还是我帮你们买回来”
还没等刘子明说什么，苗欣就说道：“小⾼，你不用管了啊一会我和刘董出去吃”⾼娜琳听到后点点头就走出去出吃午饭了。
“子明，我们出去吃饭吧，你喜
吃什么”苗欣问道。
刘子明现在真的一点出去吃饭的心情都没有了，于是说道：“我不饿，欣儿你自己去吃吧”
“怎么了子明你哪里不舒服啊，还是我搬到你办公室里你不⾼兴啊”苗欣问道。刘子明赶忙说道：“都不是了啊，就是早饭可能吃的有些
了吧，所以不是很饿”
苗欣看着他头也不抬，就知道他肯定是在生气自己没有征求他同意就自己擅作主张，但是就算他骂她，苗欣也不会改变主意，气的自己也坐在椅子上没有了丝毫食
。
过了一会后，⾼娜琳吃完饭回来后看到他们还在，还以为他们已经吃完了于是笑着说道：“刘董，苗总你们吃饭吃的好快啊”
“吃什么吃，气都气了那还有什么心情吃”苗欣气呼呼的盯着刘子明说道。此时的刘子明就是不抬头也能猜到她脸上是啥表情。
一下午三个人就好似哑巴一样，一句话都没有说，⾼娜琳更是心始终悬着，生怕说错什么所以更是不敢说话而苗欣却是越想越气，没有心情工作，拿着笔在纸上胡
画着，甚至不一会就把纸
成一团扔在桌子上。
刘子明被她搞的也静不下心来工作，但还是強迫自己始终低着头看着桌上的文件。门外传来敲门声，⾼娜琳站起来打房开门，之间两个人站在门外问道：“请问，刘董在吗”
“在的，你们二位是”⾼娜琳要确认好他们的⾝份，及时通报给刘子明才好让他们进去。
其中一人说道：“这位是我们凯华房产的老总方中刚，方总，我是副总李泽，⿇烦你跟刘董说一下我们有事要见他可以吗”
⾼娜琳听完说道：“您稍等，我跟刘董先说一声。”说完转⾝回到房间跟刘子明说明了⾝份，刘子明听到后很纳闷这个凯华房产的方总到底是谁，自己没有和这种老总打过
道，毕竟人家都来了于是说道：“赶紧请他们进来”
让进两人后必须寒暄认识之后，分别落坐。李泽开口说道：“刘董，可能您不认识我们，我想说下我们此行的目的。”
“你请讲，不过我是搞it的应该和你们房地产商没有什么必然联系吧”刘子明笑着说道。
“刘董，现在你的另外一个⾝份绝对有资格和我们坐下来谈业务的”李泽说道。刘子明很纳闷其他⾝份，什么⾝份自己有些纳闷。
方总开口说道：“刘董，您现在可是奥美奥旗下奥轩房产的老总，我说的没错吧”
听完方总这句话后，刘子明才恍然大悟想起周董昨天对他说把房地产公司也已经由他来打理，笑着说道：“方总说的没错，不过我也是昨天才接到消息，目前还没有去接管房地产，再说我对这行也不懂所以眼下还不会过多参与公司的决策和运营情况。”
“刘董果然是能力过人，而且能够让周董如此器重，能够同时担任两家大公司的老总不简单啊”方总笑着说道。
“方总您的消息还真灵通啊，虽然说我有两重⾝份，不过至今我都还没去房产公司上任，您就先上门了不知道有什么事情吗”刘子明问道。
“看得出来刘董也是好慡之人，我也就打开天窗说亮话，我的凯华公司目前遇到一些难处，接到一宗土地却实在无力开发，但前期土地手续我们都投⼊了很大资金，不过相比刘总也清楚，最近家国宏观调控，紧缩银
地的力度很大，而且我公司之前开发的一些楼盘出现了资金断链，所以此次来的目的就是想跟刘董谈谈合作的事情”方总说道。
“啊，方总您可别跟我说太多的专业术语，我可是一窍不通。再说业务我也不懂，怎么能谈什么合作的事情，而且就算是合作的话我也做不了主，必须跟周董汇报后由他定夺”刘子明说道。
李泽开口说道：“刘董其实昨天下午我们就跟周董面谈过了，他对我们说奥轩房产所有事宜均由您全权打理，所以让我们过来跟您谈的啊”
周董其实就是想借这个机会锻炼一下刘子明，让他尽快
悉起房地产市场和业务流程，真正的为他减轻些工作庒力，所以才会让方总他们直接来找刘子明谈合作的事宜。
刘子明一听头都大了，更不敢贸然和他们谈太多，但是毫不掩饰的问道：“既然在某种意义上来说，我们是同行，所以也请方总您能开诚布公的给我讲讲当前房产市场的走势和形势可以吗”
无奷不商就在这里，昨天下午方总听到周董让他来找刘子明后，他也通过多种渠道了解下刘子明，也知道了刘子明就是做科技出⾝，真的要去和刘子明谈合作的话，兴许还有空子可钻。于是说道：“哎，刘董您是不知道，现在的房产真的不好做了，市场低
府政打庒，真的是让我们这些开发商都勒紧
带过⽇子了啊。就这宗土地本来开始三百万一亩能搞定的，谁知道半路冲出一个外来开发商，直接举牌追加了五十万，搞的我现在都没办法摘牌了啊”
“哦，方总所说的合作是如何呢”刘子明问道。方总不失时机的赶紧说道：“奥轩怎么说也是我市最大的开发商，所以我们想通过融资的形式请刘董参与到这个项目的开发中来，我们会按照投资份额分成的。”
“那现在成都的房屋销售前景如何呢”刘子明继续问道方总说道：“市场低持币观望的消费群体越来越多，天天嚷着刚
需求递增，可房价却一而再再而三的降，这只能是让房产的拐点越来越鲜明。”
“也就是说现在销售并不是很好，那真要如此的话我更不敢去趟这浑⽔了，免得泥菩萨过河自⾝难保”刘子明说道。
方总听完后心里暗暗后悔自己说错了话，了实底但灵机一动赶紧补充到：“刘董，其实我们之所以找到您来谈合作的事，最关键的一点就是奥轩可是成都首屈一指的房产知名品牌，很多消费者都是冲着您这个牌子才能下定决心购房的，而且我们也是抱着大树底下好乘凉的想法，想借贵名号分得一钵羹”
“方总的意思就是说，奥轩的房子销售还算不错了啊”刘子明真的连房产公司的大楼都还没去，更谈不上对销售业绩的了解了。 百度嫂索 最強小职员
“那是，在整个成都市奥轩能够站到全市销售额的百分之四十，可想而知刘董你们奥轩的实力和知名度了吧”方总眼看能有转机，赶紧给刘子明扣着一顶顶的⾼帽子。
不过刘子明可不会偏信他的一面之词，还是需要对奥轩有了深度了解之后，才会决定是否合作。“方总，对于合作的事情我看还是从长计议，毕竟你们是前辈我还是新人，以后还有很多不懂的地方需要请教你们”
方总也知道这么大的事情，一个⽑头小伙还没有那么大的魄力，虽然说周董一再強调刘子明全权处理，但是可以看得出来幕后还是周董掌控，而且刘子明的话里话外也透出自己并不能完全做主，所以还是要留些时间给刘子明好好与周董商议一下，毕竟刘子明没有完全回绝他，起码还有一丝希望。
于是说道：“那是肯定的，刘董这么重要的事情当然要深思虑，不过我会等您的好消息的啊那就不打扰了，我们先告辞了啊”
刘子明站起来和他们握手道别后，⾼娜琳送他们出门。苗欣这才开口说道：“子明，你说他们这么做的目的是什么”
“目的不明确，但是动机我觉得不纯。”刘子明说出了自己的第一感觉。其实还真让刘子明猜到了，原来这个方总所提及的那宗土地质一直是工业用地，不能建设住宅楼房。他通过一些不正当渠道打通关系，可惜到了最后关头没想到市里分管土地的导领班子调整，土地质无法顺利转型。
而这个方总只是想依靠奥美奥周董的人脉关系网，能够顺利转型所谓的资金断链只是一个借口，凯华房产的资金实力还是完全可以拿下这宗土地的。