第315章 城中村

　　瀚海文化工作室。

　　“奇伦服饰在香港旺角新开了一家专卖店，作为这一季代言人，他们想请你去剪彩。”

　　“盛世音像发来预约函，想让你去香港为盒带打榜。”

　　“《寻秦记》后天开机，你是原著作者，梁制片与宋导想让你去捧场。”

　　“古装历史剧《曹》已经在tvb放映，反响一般，你为他们写的那首同名歌曲《曹》，五十万版权费已经入账。”

　　“《蒙面歌王》后期剪辑完毕，两天后就能正式上线，宣传片已经开始登陆央视综艺频道，黄导问你还有什么其它想法？如果没有，他们会开始做最后的上线准备。”

　　“还有…”

　　办公室中，柳沁一遍遍念完最近的行程：“你看中的那栋四合院，姌姐已经与房产拥有人磋商完毕，你什么时候去看房？”

　　李青仰躺在办公椅上，了发的太阳。

　　片刻后，他才起身，拿起搭在衣架上的外套“走，跟我一起去看房。”

　　由于公寓房租到期，李青的住处已经成了新阶段的一大难题。

　　不过好在现在手头还算宽裕，比上不足，比下有余，现阶段购房，也勉强算是投资房地产了。

　　李青看中的房子，说是四合院，但即便在首都来讲，这样的布置和面积，其实都相当于一栋让普通人仰望的豪宅了。

　　总体面积约有六百平方米，四合院模式，分为上下二层，内置两部电梯，储备和运货都可以。

　　室内自带室内小型泳池，非常奢华。

　　地处三环，附近就有地铁线，交通便利，而且还是装修好的现房。

　　但是房子的价格，就绝对能让普通人大跌眼镜了。

　　4000元一平米，合计近两百多万。

　　贵是贵了点，但参观了一圈后，李青还是很满意的。

　　不过柳沁却是略微嘟嘴。

　　六百平方米，一个人住，简直是吃了撑的。

　　放眼望去，除了空旷，还是空旷！

　　柳沁细心的问了一下，得知单单是物业费，每年都要缴纳上万的时候，柳沁就是眼皮直跳。

　　在普通人一年都不一定存款上万的年代，李青买下这栋房子，简直就是赤的资本嘴脸。

　　但胳膊扭不过大腿，毕竟李青才是老板，付钱的也是他，即便是贴身经纪人，柳沁也没好意思劝说。

　　当然，如果她知道，这栋房子十年之后可能价值上亿，也许就不会这么想了！

　　虽然现在京城房价已经有了上涨的趋势，但上涨的幅度并不多，并没有引起人们的警觉。

　　逛完了一圈，李青对这栋六百平米的四合院，显然很满意。

　　不过，当他登上阳台，眺望远方的时候，忽然就皱起了眉头。

　　柳沁时刻观察着李青的动态，见他皱眉，也是不由自主跟着李青的视线远远望去。

　　只见在距离豪宅大约一千米不到的位置，一处处由平房和窄巷构成，破败到极点的土坯房，密密麻麻，静静的安置在那里，与周围的高楼大厦以及各个豪宅，形成了鲜明的对比。

　　时至中午，胡同里的水果摊以及生摊主正懒散又漫不经心地赶着嗡嗡叫的苍蝇。

　　巷子各处，歪歪斜斜地停着等待傍晚出去拉活儿的三轮车。

　　脏臭的公厕里出污水。

　　穿着破旧的女人们正在一口水井前蜂拥着接水。

　　贫穷、脏、无序，是李青对这个地方，一眼看到的第一印象。

　　繁华的首都三环内，竟然还有这样贫穷破败的地方？

　　“这是城中村。”

　　作为老京城人，柳沁显然对这类地方并不陌生“在这里居住的，九成以上都是外地来京城打工的人，俗称北漂，房租很便宜，一个月不到一百块。”

　　李青默然不语。

　　这时，房产经理人笑着说：“您放心吧，虽然现在看着有些扎眼，但过不了多久，这些老旧的平房就会被拆迁了，根据政府的规划，这里将会建立起集医疗设施、教育体系等方方面面的新环境…”

　　“还要等多久？”李青忽然转过头，笑着问道。

　　房产经理人愣了一下，连忙道：“快了，快了！”

　　快了是多久？

　　李青与柳沁相视一眼。

　　城中村这个词，两世为人，李青当然是听说过的。

　　在城市化的过程中，很多原为农村的地区卷入到城市区域范围内，农村被城市化裹挟为城中村。

　　大量的城中村，在城市化的过程中需要一个与城市进行融合的过程。

　　这种融合，从全国各种案例来看是非常难的。

　　融合改造需要一定时间，其中包含许多困难，但是一旦融合改造成功，可以很快改变城市未来形态。

　　而房产经理人虽然说这些破旧的区域即将拆迁，但在经验丰富的李青看来，城中村的拆迁之困难，如果没有外力介入，十年内可能都解决不了。

　　首先，关于拆迁，一些村民因为拆迁补偿问题很难谈拢，这就使改造的进度变慢。

　　另一方面，主导拆迁的部门缺少资金的支持，开发也很难进行。

　　改造城中村是一个系列的完整过程，从土地转到综合开发、人员安置以及商业利益分配，每一个环节都非常重要，一个环节出现问题，就可能使整个改造过程停滞。

　　“李先生，您觉得这房子怎么样？如果可以，我们随时都可以签合同，房产证是现成的。现在签合同，我们还会赠送给您各项福利措施，首先物业方面，我们可以给您代缴三年，其次，如果您是全款购买，我们还可以跟您打个折扣…”

　　李青看了经理人一眼，笑了笑，说：“我再考虑考虑。”

　　经理人脸色一僵，下意识的看了一眼不远处的城中村，随即转过头，脸微笑的点头：“那行，如果您考虑好了，随时可以联系我。”

　　…

　　“妈的！看来这次又黄了！”

　　房产经理人刚刚驱车回到自家房产公司，就忍无可忍的拍起了桌子，对着办公室的同事们大声抱怨：“那些钉子户，政府究竟搞不搞的定？实在不行，咱们私底下找人一把火烧了他们算了，简直是一群恶心至极的苍蝇！”