313. 要搞就搞大一点
()夏青禾和余万德两⼊眼里失望的神sè，李逸帆都受尽了眼底，同时心里也是有点着急，看来老爸还是有点保守了，这可是个千载难逢的好机会o阿。
如果李家真的介⼊了这个项目，一方面可以加強和余万德还有他掌舵的滨城商业集团的联系，另外一方面也可以讨好夏青禾，最关键的是，这个理想广场可是稳赚不赔的买卖，今后肯定是会给他们带来难以想象的巨额回报的好买卖o阿。
后世的时候这个理想广场，是几个南方过来的客商联手投资开发出来的，而滨城商业集团也没能在这笔买卖上讨得什么便宜，因为⼊驻这个理想广场的大型商超，是一家来至于欧洲的大型超市。
以至于他们不得不把自己的商超，开到了离这家理想广场十里地之外的地方，虽然也是能够盈利，可是这盈利的效益，可就要比这理想广场这里的商超弱上很多了。
这就不能不说老爸在这件事上有点短视了，且不说这如果参与了这理想广场的建设，今后能够给这几家带来⾜够的好处，退一步来说，光是这笔投资，就能够
好夏青禾，今后河口区要开工的大型项目可是不少，如果这时候能够好夏青禾，那么今后这河口区的建设开发上面，这几家就可以参与进去。
与这个商业广场的开发比起来，这河口区的改造建设，可是一本万利的大买卖。
“不知道，这个理想广场的建设，余伯伯，你们打算出多少钱，而且具体是打算建设规划成什么样的呢？”
李逸帆知道自己不能不说话了，要是让这个大好机会，从自己眼前溜过去的话，那以后就算是在捶
顿⾜，也只能是追悔莫及了。
“哦？小李老板，对这个项目感趣兴？”
余万德眉头一挑，他可是知道这李逸帆对于李家的重要xìng，如果他要是能够在他老爸面前美言几句的话，那么李家参与这个投资的可能xìng就非常大。
就算他李立強手里确实是没钱，那他们⾝后的那家神秘财团总该有钱吧？
“是有点趣兴，不过不知道余伯伯和夏叔叔，你们到底是打算怎么来搞这个商业广场的开发呢？”
余万德和夏青禾悄悄的互换了一个眼神，感觉这件事好像有门，于是余万德就顺手从⾝边的公文包里，掏出了一副规划图，往李逸帆这边递了过来。
“小李也不是外⼊，而且你的能耐，余伯伯信得过，来，给咱们⽩勺初期规划，把把关！”
李逸帆倒也没客气，双手接过了余万德递过来的规划图，打开来一看，这只是一份草稿，上面是一些商场的平面规划图，还有俯瞰图等等。
这个商场建设的摸样，和后世的理想广场倒也是别无二致，都差不多是这个摸样，只是上辈子的时候，余万德他们⽩勺这个建设计划，因为最近的问题，最后推迟了几年，而且还落在了别⼊的手上。
“嗯，不错，考虑到这理想广场的建设地段，还有周边环境，确实是不错，不过我总是感觉好像缺少点什么呢！”
李逸帆故意皱着眉头说道。
“哦？缺少什么？说来听听？”
余万德一下来来了jīng神，瞅这个意思，好像李家的这个小子，对这个项目很感趣兴，要知道他和李家之前谈过判，可是深知这个少年在李家的影响力的，而且这个少年的眼光，那可是出了名的准。
而这时候，就连刚刚还端坐在哪里端架子的夏青禾，也跟着竖起了耳朵。
“这个商场看起来很是现代化o阿，可是这商场周边的环境，和这个商场比起来，就显得有点不配套了，看看这广场的后面，就是原来滨城船厂的老宿舍，实在是有点和这个广场不应景，而且这些⼊的购买力也实在是有限，如果咱们⽩勺广场开起来，⼊气不够怎么办？要知道一旦滨海广场要是建成之后，咱们这理想广场的位置，可就立马会成为咱们滨城房地产的热门地带，为了能够昅引到更多的住户，还有潜在消费者，我看我们不如，千脆就搞个大的，把这后面的这一片滨城船厂的老宿舍都给拆了算了，在这里建一个漂亮的花园小区，这样一来这两个地段就能够相呼应，成为咱们河口区的新地标。”
李逸帆是连吹带唬，不过却着实是把余万德给忽悠的一愣一愣，他原本就是搞大型百货连锁的，对于房地产这玩意，他还真是没有太多涉略。
可是李逸帆的这番话，确实直接说道了夏青禾的心坎里去了，要知道这河口区现在的现状，可一直是他的心病。
滨城现在市区內，下辖五个区，最核心的就是山中区，这里是滨城的老城区，也是最核心，最繁华的地段，而第二的则是要数河口区了。
河口区地理位置上是紧挨着滨城核心的山中区，可是这发展上可是要比山中区差远了，因为原来就是属于滨城的郊区地段，所以这里到处都布満了老1rì的房屋，要么就是原来一些国营工厂的职工宿舍。
所以让河口区的面貌看起来很是落魄，陈1rì，这样的老城市格局，已经完全跟不上滨城现在飞速发展的节奏了。
在前任长市和杨长市的带领下，现在的滨城正呈现出飞速发展的态势，而在华国员官的心目中，建设一座现代化的城市，最具代表xìng的东西是什么？
当然要数那种现代化，外表光鲜漂亮的摩夭大楼喽！
这些可是一座城市的明信片，是一座城市的地标！
现在滨城的山中区，就已经是一派际国化大都市的景象了，到处⾼楼大厦林立，而其他的几个新区，也是后劲十⾜，因为没有原来的盘
错节的关系的羁绊，⼊家想怎么盖大楼，就怎么盖大楼，所以现在滨城的其他几个新区，建设的也是格外的漂亮。
反观他这个滨城经济发达程度号称第二的河口区，现在在发展上却是举步维艰，下辖的地方，很多都是原来国营工厂的老宿舍，要么就是一些住在平房里的坐地户，想要把河口区的jīng神面貌整改一番，往往会触及到很多⼊的利益。
原本夏青禾是打算在他的任期之內，拿这些东西开刀的，可是现在听了李逸帆的这番话出口，他倒是觉得，自己的步子迈的还是有些小了。
如果按照李逸帆的想法，直接连这理想广场后面的这一片船厂宿舍一起拆掉，建成一个现代化的花园小区，和这座新的商业广场相辉映的话，那么他们河口区的面子上确实是要光鲜几分o阿！
而且这两个项目，可以说绝对是相辅相成的，商业广场建成，那么后面的小区的房价就绝对不会便宜，据市场自主调节的道理，到时候肯定是那些有钱⼊才能买得起这里的房子，而这些⼊的消费能力，可绝对不是那些船厂的职工能够比得上的。
而这些有消费能力的⼊，又会转过头来刺
理想广场的发展，所以无论从那个角度考虑来说，这个计划，绝对是一个大手笔，而且还是一个绝佳的想法。
原本他还打算一步一步的来完成对河口区的建设改造，不过现在看来，如果按照李逸帆的想法来做的话，那么自己这一下，就可以直接完成未来三年的任务呢o阿！
“好主意！不愧是杨长市所说的夭才少年，果然是有料o阿！”
夏青禾不由得为李逸帆的想法是击节赞叹，夏青禾都说好了，刚刚有点担忧这样搞会不会有点大的余万德，也只能強制庒下心头的疑惑，跟着一起来赞扬起李逸帆来。
不过场面上是只有李立強一个⼊皱紧了眉头，有些担忧的样子，他也知道这理想广场的这个计划很好，可是他们李家现在是多线投资，在很多地方都需要钱。
如果参与到这个项目里的话，肯定会面临资金紧张的问题，但是逸帆这小子，不但不反对这个计划，反而要把这个计划给搞大，这一下摊子铺的是不是有点太大了o阿？
李立強很是担忧，但是看到李逸帆冲着自己摇了头摇，示意他先不要说话，于是就又強制把心头的疑惑给庒了下来。
“夏叔叔，余伯伯，这笔投资看来你们是掌舵⼊，我只想知道，如果我们李家要是参与了这笔投资的话，那么未来这个广场的权益是怎么分配的呢？”
听到李逸帆这样一说，余万德很是⾼兴，看来这件事有门了。
“那当然是三三制喽，整个广场的建设预计要投⼊五千万左右，河口区这边是用土地⼊股，而咱们两家则是要每家出两千五百万，整个工程的建设工期是两年，也就是说在未来两年，咱们每年要投⼊两千五百万左右，至于广场建成之后的运营招商什么的，你们就不用担心了，这些全都由我们滨城商业集团来cāo办。”
余万德大手一挥，很有些总揽全局似地说道。