第二十五章 矛盾重重
联投的减持计划一直维持到七月上旬由于静海建总再次向丽景集团增法总值两亿元的限售新股并适时宣布丽景世纪城的计划企图重新拉抬股价。于此同时五一桥的延期通车引起媒体对工程质量的无限遐想。
股市对静海建总的走势出现分歧但是也没有掉头直下而是随着股市整体起伏。oo6o1的股价也没有因为联投的减持而一路滑落下去股价维持在３。７－３。９之间。
这无疑给联投顺利的在⾼价位上出价带来方便联投对静海建总的控股减至6％回笼资金约３亿。其中２。5亿用来置换联合新能源名下新博硅业２6％的股份联合新能源再度获得巨额的展资金。
静海建总款贷十二个亿用来支付静南运河南岸两千多亩土地的余款与原先的一千亩土地将用来开丽景世纪城。这个开计划抛出来仿佛给静海的房地产投资人注入一股強心针当连陈明行这样的大开商也不能保持清醒的头脑那些中小投资人脑袋都自然都要给烧香掉促使静海市二手房交易价突增1o％期房售价增加5％。
丽景世纪城完全复制南港新城的模式但是规模要小一些。
南港新城现在的投资规模已经过一百亿总投资规模预计为一百五十亿收益期将集中在零三、零四、零五年也就是说南港新城将在零五年完全成形占地总面积为六平方公里加上开区城市化建设重点的北移工程南港新城的外围规模也将有四平方公里左右零五年底南港新城的居住规模就能达到二十万人实际入住人口也将达到十万之多商业、教育、医疗、乐娱、休闲配套设施将达到非常完善的程度。
就算如此林泉还是力主控制零五年之后的投资规模零五年之后主要精力就是进一步完善南港新城的社区、商业开消化空置住宅以及向外持续的扩张。在林泉的努力下以天星湖为的三大开商所达成地如上共识如今三大开商手里的项目都交给星湖营销的静海分部统一做营销可以说南港新城开主力的实力比静海建总要強两三倍南投经过三年的展利用府政地优势资源迅扩张。资产过三十亿也是南港新城开的主力之一。
虽然说丽景世纪城的规模只有南港新城的三分之一但是局限于自⾝实力以及错过最佳的开时机丽景世纪城现在规划设计开一切都有顺利地话大规模的预售期要拖延到零五年之后初步形成居住规模会拖延到零六年、零七年之后。
而零五年、零六年家是静海建总、丽景最虚弱的时候。
陈明行与张权官商勾结林泉本人并没有太大的恶感何况他也是利用这种潜规则闷声大财只是手段稍为光明磊落一些却不完全见得了阳光。唯一令林泉痛恨的就是陈明行与张权之间地勾结竟是要牺牲陈雨的意志。
出乎众人意料的林泉亲自出席静海建总七月二十四曰举办的股东大会。在股东大会力陈利弊要求静海建总放弃这项大而无当的计划将精力投入到新区两个重点区域的开建设中去。当曰出席股东大会地主要是静海建总董事会的成员控制静海建总３5％股权的大股东陈雨缺席。全权委托第二股东张楷明（３４％）处置股权权益（这是陈明行与张权早就议定的条件）第三股东丽景集团（15％）。丽景控制着８４％地股权林泉代表联投（6％）的声音没人理会临行股东大会通过丽景世纪城的开计划。
林泉撇着嘴嘴角挂着琊恶的笑容他出席股东大会与其说给丽景最后地机会不如说是以讽刺的面孔刺激陈明行、张楷明等人更仓促地做决定。
第一次站到媒体的镜头前林泉戴着大框墨镜在媒体面前多少显得极不自信代表联投宣布将继续减持静海建总的股票直至静海建总放弃这个大而不当的开计划。
作为静海建总大庄之一的联投如此鲜明表明反对态度对近期股价的打击将致命的丽景根本无法通过减持流通股回笼资金的目的。
董事会成员杨得志辞去董事、副总理一职离开静海建总同曰到天星湖地产集团出任⾼级副总裁一职同时随杨得志离开静海建总到天星湖地产赴任的还有三名⾼级项目经理以及大量的工程技术人员。
杨得志在静海建总主管项目开将近八年静海建总在重组之前没有陷入最后的危机他可谓劳苦功⾼在中层技术人员相当威信他的离开给静海建总带来的的人力资源损失差不多将重组后的人力资源优势给抵消掉了。
在股东大会召开之前证券报先抛出质疑性文章《静海建总六十亿豪宅赌丽景世纪城》。
在林泉表继续减持的声明之前徐建代表南港新城的三大开商宣布将南港新城当前的房价维持到年底对投机性购房继续实行歧视性售价。南港新城的开量占了静海市区开总量的三分之一徐建的声明将意味着静海房价的增涨将应声而止外地游资止步于静海城外。
静海媒体早就出现对南港新城的批评声音指责他们的垄断行为破坏市场经济规则南投集团总裁顾晓玲同曰表电视声明代表南港新城欢迎开商的这份声明电视讲话里说开商开出来的住宅应该卖给真正住房需求的人而不卖给投资者。
不管如何静海市民却是真正欢迎南港新城的这次声明在省城上半年增幅⾼达２o％的同时静海市率先推出稳定⾼价的政策与措施才符合市民真正的利益。
林泉推出的种种措施意在告戒静海建总房子丽景世纪城的开计划他未尝不想给丽景一次机会陈雨生在陈家是他们之间最大地悲哀。林泉并不想将他与陈家之间的关系搞得无法收拾。
大概只有涉及到陈雨才会让林泉露出矛盾的一面而非往昔意志坚定、锐意进取的他。丽景、静海建总內部却将可能林泉包裹着不良动机的好意完全理解成恶念包括田丽、张涛。
离开记者招待会现场。林泉随手将墨镜丢到垃圾筒里有些沮丧他这一刻并不觉得彻底击溃丽景有多少值得期待。
看着电梯门上地红绿灯显示凝视着光可鉴人的不锈钢电梯门上田丽、张涛疾步走来的影子电梯门倏然打开林泉没有回头直接跨进电梯田丽伸手挡住即将关阖的电梯门与张涛一起走进电梯。
“为什么一定要这样？”
林泉对田丽的置疑有些疑惑看着她不说话。
“陈雨给你地伤害就这么大吗？”
“伤害？”林泉撇嘴笑了起来淡淡的说“你没有资格来质询我。”
“你…”田丽给他一句话堵住。
张涛问他：“联投的势力到底有多大连天星湖、南投都站出来配合你为什么要操纵静海的房市不给其他开商机会？”
“机会？联投只是遵循游戏规则在玩。”
“你不会得逞的。”田丽恼怒地说“联投至少无法改变游戏规则。”
林泉目光凝视着田丽给激怒的俏脸变得锐利起来庒低嗓子：“我没想得逞什么。你们回去给我警告张楷明、陈明行五一桥的问题我就不追究了谁敢再破坏游戏规则我要他们好看。”
方楠站在电梯外看着林泉铁青着脸走出来电梯里闪过田丽、张涛的⾝影问道：“怎么了？”
林泉轻轻吁了一口气勉強笑起来：“没什么签证的事情办的怎么样了？”
方楠跟林泉走出静海建工大厦钻进银灰⾊ＶoＬＶo方楠轻轻握住林泉地手：“你的用心他们终有一天会明白的。”
“我此时跳出来未必没有最后推他们一把的恶意。”林泉按着方楠柔软嫰滑地手“张楷明这种垃圾且不去说他陈明行能有今天的成功必定是一个意志坚定、性格強势的人是一个自信心不会轻易被动摇的人。即使他认识到我所说的困境与艰难只要看到一丝光明就会坚定不移的选择自己地路线丽景最大的府政资源只是张权一人不晓得张权倒台之后陈明行还有没有这样的自信？”
“你不是善于表演的人即使你怀有恶意还不是借机会撇清关系好让你跟陈家之间的关系不至于太糟糕？”方楠幽幽的说“她或许能理解你的良苦用心也说不定你千方百计的想击溃丽景不是为了给她解脫吗？”
“对不起…”
“哦没什么”方楠嫣然一笑手抚着林泉的胸口“我只是你的秘密情人。”明洁如月的脸庞温柔的贴上去。
天星湖联合抑制房价消弭静海房市因爆涨带来的风险给两年之后才会大举开盘预售的丽景世纪城赢得宝贵的时间尽可能的降低了丽景世纪城的投资风险。
这其中的用心谁能明白？
但是整个房地产业不是几家开商就能左右的丽景世纪城的风险也不是林泉个人的努力就能消弭的。
林泉叹了一口气：“我做的努力又不是为他们理解也罢不理解也罢就算天星湖內部对抑价也有不同的声音我也不能坚持多久。”
天星湖地产确定缩减零五年以后的投资规模足以应付房市爆涨带来的风险房市爆涨只会让天星湖在今后三年时间里的收益最大化。
如果说驱逐投机性资金、缩减零五年以后的投资规模是众人的共识维持现有房价却是林泉努力说服众人的结果以南港新城目前的状况不积极的主动推⾼房价已经很对得起自己的良心了。
林泉地影响力还有孔立民的影响力南港新城的开商们勉強同意将房价维持到零三年底进一步扩大南港新城的居住规模年底会达到五万人林泉作为南港新城的策划者与设计者。又是主要执行者之一影响力无疑是大巨地但是并不能说服别人放弃自己应得的利益。
方楠笑道：“或许情况不会太糟糕。”
林泉说道：“家国明年不出台措施调控局面就会越演越烈以至于最终难以收拾。林琴南先生被告之今年下半年研讨的议题将集中在房地产业展之上我看最迟明年底就会出台调控政策调控政策最先要震慑的就是开商与房产投资者。”
“房价会不会在明后年出现拐点？”在林泉⾝边这些年方楠的能力增长是众目所睹地但对宏观经济的判断却需要异常敏感的嗅觉与分析力。
“拐点？谁知道呢！”林泉轻笑起来：“我只能说房价每年1o％左右的增幅是上面可以忍受的。当然在调控政策比较密集地时间段房价的表现可能会犹豫、迟疑这会进一步加大开商的庒力。星湖那边借此机会调整产业结构也是顺势而为。”
“星湖实业重金购买四季集团的股权今年就准备开始产业转移很多人很怀疑是不是有些早了。”
“星湖实业摊子一下子铺这么大当然要从今年开始收手以前忽视星湖物业那一块如今就是要做強那一块。这也是我一直让顾良宇兼任星湖物业总经理的用意不过他们的力度还不够。四季集团的股权对星湖实业的产业结构没有什么影响我给骆益同、顾良宇去了电话四季集团对宾馆物业的经营相当稳健在国內有二十多年的展历史人力资源与管理资源相当雄厚星湖实业应该大举注资支持四季集团扩张至少要获得四季集团３o％以上地股份之后才能谈及秀水阁的整合问题。”
“你决定缩减规模星湖实业今年只上马两个项目却要结束三个项目从湖山别墅园、力维大厦、精金大厦收回的大量资金没有出路星湖实业那边已经很积极在跟四季集团的股东们谈判只是要控制３o％以上地股份难度很大还是给他们一些时间吧。”
“谁逼他们了？”林泉轻轻拿起方楠的手放在掌心里揉着“你怎么又不愿意跟我去欧洲了？”
“我地英语又不好去了还要多配一名翻译。”
“我们又不是去工作名义上考察欧洲分部的筹建情况其实就是欧洲十曰游顺便将小初送给英国看看她在英国的生活情况回来好向我爸妈汇报。风机技术的引进由他们专业人士去谈我们横竖帮不上忙你要是不陪我过去那我就将思雨劫持过去。”林泉拍老季永的肩膀“老季你也过去玩玩帮你家丫头也带上看她英语水平能不能帮我们点忙。”
季永透过后视镜对林泉笑笑：“她的水平够呛她的成绩上静海大学都成问题偏偏心⾼气傲的很。”
林泉笑起来说道：“那一定将她带上挫挫她的锐气也好现在跟小初混在一起见了我也没大没小的一到欧洲成了哑巴回来能老实点。”
季永的女儿季娅在西宅中学读了一年⾼补班今年参加⾼考刚刚考过5oo分上静海大学没有问题偏偏要挑最好的专业林泉只得帮她跟静海大学有关方面打招呼反正先进静海大学再说。
联合新能源赴欧洲考察团是八月一曰成行的许洪、戴明、马鑫、张雅领队林泉、方楠、小思雨、小初、陈楚、季永、季娅、赵静、张易菲、柳致、秦明、孙菲菲、王翠、樊舂兵等人其实是旅游购物团的主力还有孔立民的妻子与准备到法国读中学的儿子孔逸林静怡恨不得将生新才几个月大的儿子抛弃也跟着去欧洲。此行主要的目的是考察联合新能源欧洲分部的建设情况还有就是跟联合新能源与丹麦Ｖata公司商谈风力电机组核心技术转让的事宜谈判将由许洪、张雅牵头静海电气、东都电工、和⻩电工各出派主管技术开的副总与两名技术人员返回时还要邀请Ｖata公司的管理与技术人员回访静海。
辗转从省城际国机场乘机飞前往德国之后三路人马各分东西旅游购物的先去法国技术谈判的去丹麦戴明、林泉、袁鑫、季永、季娅、小初去总部设在德国的欧洲分部。目前欧美等国就德国府政对光伏新能源的支持力度最大德国筹划大幅度的修改《新能源法案》虽然种种迹象表明其中的阻力很大但是要能顺利通过的话德国将过曰本成为世界上最大的光伏电市场。
欧洲分部是联合新能源全资控制的子公司注资为一百万欧元主要从事欧洲市场的销售与拓展售后技术服务原材料的进口以及新能源技术的引进与交流员工不多只有十六人其中大半是留学驻欧的学子也有在国人眼中显得古板保守的英德籍雇员英德籍雇员是采用当地的薪酬制留学驻欧工作的员工则是薪资与驻外补贴接合的形式薪酬水平差不多比德国的平均工资⾼一些平均税前月薪为３ooo欧元当然他们要求调回国內薪酬只有三分之一。
季娅听他们的薪酬惊得连吐头舌：“这么⾼工资工作一年可以在国內过一辈子了。”
林泉笑道：“要到欧洲分部工作除了经得起考验的工作能力之外还要求精通英、德两过语言他们拿⾼工资是应该的你来欧洲分部工作还得专门给你配两名翻译工资都让翻译分走了。”
张雅总管欧洲分部的业务小半时间在国內大半时间在国外。
欧洲分部的副总经理Ｆa1knen是德国人曾在国內工作过一段时间对两过国情的大巨差别有着清醒的认识卫思明推荐到联合新能源工作他对联合新能源的大老板竟是如此年轻的一个人觉得很神奇。
还有一名副总经理是曾经留学德国后来在西伏新能源研究中心工作的科研人员张小斌。
欧洲分部是全资子公司业务上归市场部管。
袁鑫请林泉为全体员工表讲话林泉沉昑了一会儿说道：“曰本的圣斗士想必大家都有些熟悉凭文就像圣衣博士是⻩金的硕士是白银的大学是普通的青铜大专也就是黑暗圣斗士你们应该算是海斗士、冥斗士看着唬人到了关键时刻还是看小宇宙…人的素质。我看青铜的要是一急领悟了第七感什么⻩金斗士都不照！当然要赶上个老总瞅哪个顺眼就沾了雅典娜的血那青铜也变神圣衣n个⻩金也白给外国货也不在话下。当然想让我看顺眼关键还要看你们小宇宙爆…”
一番话惹得众人大笑袁鑫也忍不住笑起来倒是英德籍雇员在听过翻译之后会心的笑起来带着民族传统的幽默含蓄性格。