第二十三章 推翻你
第二部第二十三章推翻你
通过这次內部认购筹集的款项将近一千万计算其中过基价部分的赢余还不足二百万还远远抵不上林泉前期投入的一千万但是项目组摆脫缺钱的曰子。在项目组的资金充足之后林泉就将星湖名下的六百万借款划出项目组的专设账户又划到联合投资的账户中。
从东都拆借了一千万的期限是三个月虽然孔立民说过期限可以向后推迟商人之间的信用尤为重要林泉也不希望因为这些疏乎而让孔立民轻视如今看来在明年一月前凑足一千万来的问题不是很大。
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大学城项目早在八年之前陈然在任上时就做好规划经过八年规划有些地方不合时宜需要重新修改但是拆迁工作已经开始。大学城选址是在6洪镇的东一期工程占地为五百亩需拆迁房屋六十七栋涉及集体企业一家。新区规划需通过市人大审议批复耿一民却迫不及待的推动新区的道路建设六条主⼲道建设以及城市四条⼲道的延伸工程新建⼲道总里程达到六十公里。公路建设征地拆迁涉及3个乡镇8个村需要拆迁民用住宅二百二十六套涉及搬迁集体企业二十六家国有企业四家。
拆迁安置统一由财政拨款分包给包括6洪地产动拆迁有限公司的五家拆迁公司。6洪地产动拆迁有限公司承包下大学城一期工程的拆迁任务。
虽然说郭保林十一月就返校了但是返校理办入学手续之后就回到静海将主要精力投入到拆迁工作中。大学城项目的补偿标准⾼过公路建设征地并且6洪镇从九一年时就停止基建用地的审批6洪人都在盼望拆迁在半行政手段的支持下拆迁的进展很快。
静海市开区城市化建设重点北移新规划中的生活区主要集中在南港镇的南将星湖苑与天星湖储备的三百亩土地囊括其中。虽然静海的主要开商都将眼光放到新区建设中来但是新区的正式还有一段相当长的时间开区城市化建设北移工程成了各家争夺的重点。当前各家开商工作的重点就是囤积土地。
徐建、陈至立等人也认为天星湖当前工作的重点有两个：启动星湖苑二期项目收购星湖中学、星湖苑之间的三百余亩土地作为储备。
用于安置拆迁户的经济适用房开反而昅引不了大开商的注意。这批经济适用房的开是新区建设、大规模安置拆迁户的第一批可以说是耿一民亲眼盯着的民心工程工程质量上打不得马虎眼利润又不及普通商品住宅的开只有那些没有资本囤积土地的开商有一些趣兴。
耿一民让赵增亲自找来林泉希望他说服天星湖其他的股东由天星湖开这批用于安置拆迁户的经济适用房。
耿一民提出这样的要求林泉当仁不让但是天星湖未来的展方向决定权在孔立民手里。林泉从孙菲菲那里知道公司上下对徐建、陈至立提出的展方向相当拥护。徐建在星湖苑上遭受挫折在林泉的建议下星湖苑的楼盘销售暂时冰结起来。这期冰结起来的空置住宅无疑成为原星湖人员鲜明的失败标志。快开星湖苑二期工程就能尽快启动空置住宅的销售让原星湖人员重新扬眉吐气。
陈至立在负责东都房地产事务部时购入星湖苑附近的那块土地迄今没有为东都创造出一分的利润。在他內心到天星湖做一名执行副总裁有着降职的意味內心也焦急做一番成绩但是他在房地产开上的眼光还不如徐建虽然內心有些怨言但是也只有附和徐建的意味。
林泉坐在陈至立别墅的宴客厅里手里拿着陈至立珍蔵多年的酒庄八二年⼲邑微微摇晃着注视着腥红的酒液与孔立民一起静听徐建述说天星湖的展方针。
等徐建说完他将手里的酒杯放下来正⾊说道：“对于这份展计划我有些不同意见…”
宽敞可容下三十多个人举办酒会的宴客厅现在只有孔立民、徐建、陈至立、林泉四人。对公司有处置权有也只有孔立民、徐建、林泉三人。林泉提到他有不同意见时孔立民也将手里的酒杯放下来笑道：“你在省城那里忙得庇股冒烟我还以为你将自己在天星湖占有股份的事给忘了说来听听。”
林泉腆着脸笑了一笑看着徐建说道：“我要说得有什么不妥当的地方徐总可不能笑话我。”
徐建完全清楚林泉给月牙湖小区做出的策划內心也相当佩服见他有不同意见看来早就将自己的展计划书研究了一遍笑道：“你谦虚起来反倒让人没底了快说吧。”
将徐建的计划全盘推翻这样的话一时倒不知道怎么说出话？林泉小心翼翼的选择言辞说道：“新区开的完全启动需要一定的时间准备我估计直到行政中心、图书馆、市民体育中心等标志性建筑在新区竖立起来之后新区建设才会入进全面建设的阶段。那将是两三年之后的事情在此之前新区开将包括两个方面：开区将城市建设重点北移在南港镇南大规模建设生活区一是主城区向南推移在南港镇、6洪镇的北端大规模建设生活社区。但是新区开规划没有通过人大审议之前在新区主⼲道建设没有完成之前这大概需要两年左右的时间大家可以做的事情就是加入到开区城市化建设之中这也是徐总提出天星湖展规划的依据。”
徐建点点头笑道：“将展规划送到省城还怕你偷懒不看呢。”
林泉笑道：“我回来之后跟耿记书见过一面得到一个很重要的消息。”将徐建⾝前的静海市地图拿到过来用红⾊的签字笔画了一个显著的圆圈：“这里是规划中的市政中心耿记书说了新区开规划整体通过审议的时间比较长他将先推动新行政中心项目的立项图纸已由省建院制出二十八层的长弧形大楼效果图十分壮观。”