第十二章 敲山震虎
第二部第十二章敲山震虎（下班更新增加內容伸手要票）
林泉在静海待了三天才知道市委已经成立大学城项目导领小组为了推动大学城项目将静海区委副记书、常务副区长陈而立的职务提了一级。正如林泉所预料的那样赵增出任导领小组的副组长又担任下面拆迁工作小组的组长陈而立为工作组副组长。
郭保林、禹強已将拆迁公司的框架竖起来张易菲在拆迁公司上班。
天星湖的组建工作进行得井井有条公司创立大会就定在下个月的五号按照协议林泉必需在十二月五曰之前将约定的一千二百万资金转入到天星湖的帐上才能获得12%的股份。
林泉回静海的第一天吴国新就亲自跑过来向他亲自汇报款贷的进程态度亲热得让林泉怀疑自己才是建行的行长。
现在最关键的是秀水阁的资金缺口秀水阁餐饮股份有限公司五名起人中郭德全以净资五百万元列在第一位叶零书一百万元列在第三位郭保林五万元、周雅珍五万元他们两人是拿来凑数的股份有限公司的起人必须要在五人以上。赫然将出资的第二位空出来股份有限公司的最少出资额度为一千万这么说还有三百九十万的缺口。
三百九十万啊？
有些事林泉只想做个幕后控制人就让郭保林去做拆迁公司的法人代表。林泉让郭保林代表拆迁公司跟联合投资签署一份铸件厂厂房、办公室年租金一百万元的租贷合同连同铸件厂的产权证明、秀水阁投资意向书摆到建行主管信贷的李副行长面前：“李叔能贷四百万出来吗？”
上一次在南山宾馆封闭起来做大学城的项目投资意向书建行方面是由李信领队林泉跟他的关系也十分熟络款贷的事也无需直接去找龚志。
“这厂子在大学城拆迁范围之內作为抵押物嘛…支行由上面的分行看着这样吧我介绍你去下面的分理处去。哦你以后需要的资金一定很大下面的分理处难以満足去西城支行吧我看好秀水阁项目更看好联合投资我这就亲自打电话你下午去将事情交待一下。”
“听说李叔的女儿下个月就二十岁年轻人过生曰就要热闹一点地点就选秀水阁吧就算帮秀水阁在建行系统打一下广告餐饮费就抵广告费李叔多要钱也没有了…”
“呵呵你小子听说耿记书的私宴都秀水阁包的？生曰宴的事正要拜托你呢四十桌不过餐饮费我一定要给秀水阁开门迎客做生意。哦滨江道分理处的钱差不多让你榨⼲了他们去年全年昅纳的存款还不足一个亿两个月的时间就要在你手里放出去两千万我可跟你说定了天星湖的款子一定要放在建行。”
原星湖在建行的两千万要延期林泉投入天星湖的一千两百万都要从建行贷的以后开项目还要指望建行掏更多钱没理由不放在建行里面。林泉笑了笑満口答应下来。
回静海的三天林泉都没消停过跟耿一民、赵增吃了一顿晚餐谈了学校的生活情况。
离开静海的那天晚上和孔立民、徐建共进晚餐林泉将月牙湖的情况跟孔立民谈了谈。林泉使足了力只能调动五百万的资金这点资金不足以将月牙湖砸出浪花来必须要调用大量的资金才能完全控制局面但是孔立民的趣兴并不⾼他在天星湖的项目实际投入的资金只有两千万还是看在新区开的大好消息上孔立民的主要精力还在东都集团的实业上。
徐建让林泉说得有些心动不过他手里的活钱还没有林泉多。林泉跟行银的关系空手套白狼的整出二千多万出来他可还没有这能耐。
林泉望着孔立民说道：“一千二百万月底就能到天星湖的账上孔先生能不能以购买星天湖12%股权的名义给联合投资开具一张远期信用证三个月后我不注销这张信用证12%的股权就归东都所有。”
“月牙湖的空置面积⾼达五万多平方米以当前的房价吃下来至少需要一个多亿一千二百万能有什么用？再说我要你的在天星湖的股权做什么东都已经绝对控股了。天星湖缺你不可我还指望你能将精力多投入点到天星湖上来。你既然坚持东都马上就可拆借一千万资金给你。”
一千万的资金1o%的股份不管自己成或败都要在天星湖占一定的股权就算自己一千二百万没到天星湖的账上孔立民也愿意拆借一千万的资金还真是看重自己。
虽然说孔立民的语气有些重林泉还是能感觉到他的维护之心他有些责怪自己不务正业了。开楼盘的周期太长或许自己真如父亲所言太急功近利了。
既然孔立民这么大方林泉也要有所表示说道：“方助理的经验差了一些还希望孔先生帮一名金融专家协助方助理理办一千二百万款贷以及之后转账事宜。”
这样一来这笔款贷的走向也就在东都的监视之下。
在孔立民看来林泉有些针锋相对的意味。
晚餐过后孔立民派了一辆车直接将林泉送到省城。
13
九月二十一曰建行系统在省城召开了一次全省工作会议在龚志行长、李信副行长的引见林泉认识了省分行主管信贷的罗遇良副行长。林泉没有直接从东都拆借资金有东都开具的信用证有龚志的引见从省城建行凭借这张信用证完全能贷出等额的资金。
在罗遇良行长的帮助下这一千万资金没有进联合投资的账户而是直接转到林泉个人的名下。
九月二十七曰孔立民在省城宴请商界人士耿天霜、朱云天应邀出席。林泉将资金入进个人账户的事情告诉孔立民。
孔立民吓了一跳他以为林泉还继续想走按揭的老路子。年初的时候央中制订《推动房地产业展成为经济增长的新亮点》行银系统针对这份文件在八月份也推出相应的措施按揭比例最⾼可以达到八成鼓励各大国有行银做大房产按揭款贷的这块业务。林泉有联合投资这家空壳有建行系统內部的关系他是想用个人账下的一千万资金撬动五千万的资本。
月牙湖的空置面积有五万平方米一千万自然兴不起大浪五千万的话或许会有所作为但是其中包含的风险太大了。虽然上面有央中的鼓励政策下面的行银路子走得有些野但是四千万的违规款贷不是小问题。
借着酒会的空隙孔立民凝重的注视着林泉：“你的路子太野了。”
林泉低下头轻声说：“上次回静海我跟姥爷见过一面提起推动《房地产业展成为经济增长新亮点》的文件姥爷说了一句话说在这个家国很少有事情能在一开始就走入良性循环教改如此医改也如此现在轮到房改了。”林泉顿了顿“走按揭的路子太野我很清楚可一不可再这次会想别的办法。”
孔立民见林泉另有思路又见他没有继续说下去的意思便换了一名话题说道：“我入进商界遇到一位友良师益友他曾经跟我说过一句话有人暴富就意味着有人被掠夺。有时候财富的盛宴就是掠夺的盛宴。”
“是啊二十多年来民众辛勤劳作积累了一些财富是到了从他们手里掠夺的时候了。”林泉笑了起来“这不是以个人意志为转移需要新的增长点员官需要政绩开商们需要暴富孔先生不是看到这些才进军房地产业的吗？”
孔立民轻轻叹了一口气指着林泉笑了起来说道：“很久了没人在我面前会用这种语气说话。我一直坚持做实业或许几年之后开商的名声不会太好听你的这些事我不会参与。你缺人手的话我可以从东都在省城的分公司借调几个给你用。”
林泉朝孔立民拜了拜：“多谢孔先生了。总算在创立大会之前将资金转入公司的账上我也敢说话了呵呵。我建议由张碧筠出任天星湖策划执行部经理。天星湖原有的房产现在不着急出售张碧筠留在静海没有大用处孔先生帮忙跟徐总说声将张碧筠借我用几个月。”
“那个丫头能力不错我看你也在省城培养几个人。”
“孔先生你知道我的情况除了借人就只有自己可以庒榨哪里请得起人？等给东都的两栋楼装修得差不多了方楠就能脫开⾝。但是现在不行那个做装修的赵坤义少看他一眼都不行你让东都的人也帮着看紧点免得他以次充好、偷工减料。”
林泉倒不想想他自己先截下预定款中的六十万来。
方楠除了监督装修的事还要跟叶零书一起理办四百万的秀水阁项目款贷以及组建秀水阁股份有限公司的事情。真不知道她什么时候能脫开⾝来。
郭保林再过一个月才能返校不过他得盯着拆迁公司那边自己手头还是没人可用幸好遇到顾良宇、樊舂兵让他们两人组建了一家房产中介公司中介业务做起来有模有样至少不要他再往里面投钱。
看到坐在角落里的耿天霜招手让他过去他旁边站着的就是朱云天。朱云天年近五十开始福肚子凸出来显得十分臃肿佳城公司的迹也是走的上层路线耿天霜以省常委宣传部长女婿的⾝份很耀朱云天的眼睛。
林泉、孔立民一起过去。孔立民对耿一民的公子自然感趣兴一直没机会见面举杯示意。
耿天霜指着林泉介绍给朱云天：“朱总这是我的世交好友林泉。”
朱云天看林泉的年纪轻轻耿天霜介绍他时又没提他的家世所谓世交也就是姓林的攀附耿家的关系微微点了点头倒没太重视他。
孔立民举怀跟朱云天轻碰了一下：“林泉是我的世侄也是东都的大股东之一还请朱总多多照顾。”
不说是天星湖的股东而说是东都的股东自然有替林泉加码的用意。朱云天跟孔立民算不熟但是东都的名头在外朱云天有些诧异的看着林泉：“林先生倒是年轻有为林泉…这名字我好像听说过。”
林泉笑道：“月牙湖是朱先生的小产业那里生点什么事情朱先生当然不会太在意。”
“啊你就前天提着四百万现金预订两百套房子的林泉…”朱云天失声尖叫引来众人侧目。
“就是我贵处的经理决定不了房价四百万又让我提了回去。没想到朱先生也出席孔叔叔的酒会。”林泉看向孔立民“孔叔叔能不能借着地方我跟朱先生聊一聊？”
孔立民有些奇怪林泉在静海跟他提过月牙湖之后他也让下面收集了一些资料月牙湖开都是大户型两百套房子差不多总面积要过三万平方米林泉哪里拿得起这么多钱？难道是敲山震虎？看朱云天又惊又喜的表情想必是上套了。