第二十九章 最大的赢家
第三部第二十九章最大的赢家在拍卖会结束的第三天也就是十二月一曰檀山公寓正式向外推出现房。有拍卖会这么大的效应不需要动用星湖物业下的销售网络近六十名资格受到提前审查的看房人分三天参观过檀山公寓的奢华境界。批推出的二十套一百七十六平方米一档的豪宅以每平方米一万二千八百八十元的价格给预订一空。
那些富豪似乎知道星湖的推价策略没有订到房子的人一是争夺第二批的预约名额一是強烈要求星湖增加第二批的房源。
第二批推出四十套一百七十六平方米一档的豪宅价格直接推到一万三千八百八十八元。还推出二十套二百五十六平方米一档的豪宅价格为一万五千八百元出人意料的二十套二百五十六平方米一档的豪宅受到追捧。不断一电话打来询问三百七十八平方米的顶级豪宅什么时候推出来这一档豪宅只有二十四套。
大概受到益天实业张叔达的影响在星湖没有推出这一档房源之前就有人向骆益同一单元一个单元的预订害得骆益同这段时间都不敢出入会所。
基于这种情形林泉决定非公开的接受那档房源的预订在十二月间三百七十八平方米的这一档豪宅预订出去十六套房价在一万六千八百元至一万七千八百元之间。
短短一个月檀山公寓的售出率就从零飚到65％附近的明都苑水涨船⾼售假推到七千七百八十元三个月售出6o％的住宅天逸园经过一段时间的滞涨后终于也推到六千八百八十元的⾼位不过天逸园地余房已经销售一空。
虽然项目还没有完全结束但是星湖无疑成为最大的赢家。虽然和⻩实业在檀山公寓项目里前后投入五个亿最终将从中获利三点几个亿。比星湖实业要多几千万但是星湖实业从天逸园、明都苑那里也将赚取五六千万的巨额利润并且林泉名下的静海联合投资公司以五千元地低价购入十五套一百六十七平方米的豪宅这些豪宅至少让林泉获利过两千万。静海联合投资名下的京北路三十六号别墅那才是省城真正的独一无二的尊贵豪宅每平方米售价绝不会低于三万那栋大面积的别墅总建筑面积⾼达一千六百多平方米。总价值将过五千万而静海联合投资公司在里面真正投入的资金不过才两千多万。
骆益同此时地心情真是复杂莫名奋兴是肯定的。投入五个亿预期获利三个多亿可以说是大巨的成功特别是最后三个亿所占用地时间并不长只有短短几个月的时间。但是他的心情又是苦涩的。他要接受代销商比他这个开商赚得更多这个让人难以接受的事实同时他的心情是忌妒的忌妒什么骆益同也说不好。
星湖內部自然也是情绪⾼涨项目虽然没有最终完全但是一大笔巨额分成已经从项目部专设帐户转到公司的帐户檀山公寓项目八千万明都苑三千万。
邵兵这才知道他损失o。４％的股权。将在今年內让他少收入多少。邵兵不断按着计数器因为一疏忽至少损失了一辆宝马。邵兵揪着头轻轻拍着自己的脸颊想打却没狠下心去打。
星湖实业正式组建星湖地产将原工程部并入星湖地产由叶经強出任星湖地产总经理获赠o。４％的股权。当然林泉将一辆道奇公羊5。２Ｌ的豪华商务车作为本年度奖励配给他叶经強一脸无奈他有必要开着这辆隔断七座、內设ＩＢm电脑、大屏幕液晶电视、吧台、冰柜、摩按座椅、电动沙床、售价九十九万八、外形看起来却像普通面包车的豪华商务车上下班吗？
叶经強老老实实地将这辆道奇公羊捐给公司做商务用车他则继续做张碧筠的人私司机林泉一脸无奈还需要为这辆豪华商务车专门招一名司机。
财务副总监李梅、与财务副总监、星湖营销静海分部副经理张停分别获赠o。２％的股权。她们地奖励则要实惠得多月牙湖住宅的房贷将由公司代为偿还还补贴一部分装修费用。
邵兵每回看到那辆道奇公羊都坚定地认为那辆道奇公羊应是他的所以虽然有专门的司机邵兵每回还是要抢着跟他开道奇公羊。
考研时间临近林泉尽量多陪着陈雨去图书馆温书作为一个漂亮的女孩子陈雨在学校所受到的关注自然也是空前热烈的就算林泉贴⾝护卫还是有些不识趣、自诩名门贵戚的公子哥过来纠缠还从隔阂渠道找到陈雨的机手号码。这让林泉心里很不舒服特别有几次凌晨一两点还有电话打进来林泉就要求陈雨机手过了九天准时关机。这大概也是两人之中不和协的因素林泉表现有点虽然克制着还有表现出较強的忌妒心。
另外林泉对田丽的为人一直很有看法或许不自觉的想要疏远陈雨与田丽的关系这种情绪陈雨自然也难以接受。
与许多恋人一样在经过甜藌缠绵的岁月之后林泉与陈雨还是存在一些小擦摩。林泉相信这只是两个人一起生活必然要经历的磨合陈雨看起来柔弱个性却也很強当然林泉也不会找一个对自己百依百顺的女孩子做恋人。
拍卖成功之后檀山公寓项目的成功就指曰可待。不单能从这个项目里套出巨额利润星湖实业的声誉也藉此上了一个新的顶点省城今年整房地产营销行业的利润差不多要给星湖实业垄断近三分之一強。这仅仅是一个组建才一年多的新公司星湖置业旗下的分店借着这股东风继续推行大规模扩张专做精品⾼档房源的置换与租贷业务。星湖实业就是要展优秀营销理念、⾼的控盘技功、精品物业管理与強势销售网络相接合的模式。
星湖实业旗下四下分公司四大行政职能部门张碧筠、顾良宇、邵兵、叶经強每人分管一块林泉又恢复他每周出席一次⾼级行政主管会议的悠闲自在的生活。