第557章 估算着
石川跃倒昅了一口凉气,即使如他,都有点眼神恍惚,不太敢去直视这位威名赫赫的华记书。真是名不虚传!石川跃知道,C国真正意义上的政治強人精英,和一般意义上的政治官僚是一种截然不同的存在。
他们都同样要遵守C国的政治规矩和政治理念,但是,真正意义上的政治強人们,是有他们独特的个性和风格,可以感染到相当一批同僚、下属以及上级导领的。
华衡城以前在保监会任职时,就是出了名的铁腕強人,而且以“敢说话”三个字的考语,在险保行业以及国务院留下的很深刻的印象。说白了,这位记书,虽然也会有温呑水式的官僚表达本能,但是在必要的时候,他是敢于在语言上露出锋芒,直击要害的…
这样的员官,在C国并不多。从保监会调任河溪,这属于“平级升调”虽然同样是副部级,但是按照C国的政治规矩,担任河溪这种重要省会城市的一把手,实际上是重用升任,这也表明了央中对于这位⼲部的信任。
屏行的事情…当然有问题。别说河溪市委了,屏行区委、溪山旅游局、省局、省其他部门、市局,不少导领都“敲打”过自己。但是,这种事情,事关重大,而且盘根错节,一则,各方员官明知里面“关窍”
“利害”很多,不会太过激进的表态,以免伤及不愿意得罪的人。另一方面,官场规矩,说话,一定要温呑水,要含含糊糊,要进三退二,要不知所云…石川跃其实就是充分了利用了这种温呑水和含含糊糊,又凭着自己的背景特殊,才一路⾼歌猛进,在屏行问题上如此激进的。
但是,今天华记书的问题,却丝毫没有拐弯,直接就点到了屏行问题的重点。这位铁面強人,甚至都丝毫没有顾忌传言中的“省市之争”也丝毫不以“太子党”
“茶党”之类的问题而避嫌,直接抛出了明摆着的质疑之意。石川跃几乎要额头冒汗了。而且,石川跃也感觉到了,华记书最后那句“你们,究竟在做什么样的打算?”
问得有点怪怪的。你们?华记书口中的“你们”是指谁?没错,他是史沅涑的长孙,石束安的侄子,但是那又怎么样?官场有官场的规则,权力有权力的边界,别说叔叔是进去了,即使没有,他到底不是史沅涑,也不是石束安,他只是石川跃。
他只是一个今年才刚刚三十多岁的年轻的基层副处级⼲部。而眼前的员官,却是方面大员,封疆大吏。甚至可以说,哪怕以自己这样的背景,如果今天在华记书这里最终得到一个负面的评价,自己在河西的政治前途将会蒙上一层几乎无法擦去的阴霾。
他深深的昅了一口气,鼓了鼓自己的太阳⽳,将那记事用的小本子似有意似无意的轻轻的摆在沙发的扶手上,虽然没有合上,但是也表示不再看那本子上的內容,抬起头,坚定却用力的笑了一下,开口说:
“是,既然华记书您这么直接,我也绝对不敢拿虚话应酬您。我一定把我们的想法,向组织,向市委,也是向您,好好汇报一下。”“这就对了,年轻人么,锐气不能丢,襟怀也要坦荡…你讲么。”“是。
其实华记书,说实话,我其实也一直觉得挺忐忑的。我年轻,又是…⼲部弟子,一个言行不谨慎,就容易给⼲部群众造成不好的印象。”石川跃搓着手,如同一个被班主任鼓励了的小生学一般涩羞细语。
“小石同志啊,不要患得患失么。我们都无法选择家庭出生,但是我们首先,都是共产党员,是民人⼲部,谈工作么…就要有一个专业的态度。说吧,对于屏行的这个问题,你们,究竟在做什么样的打算?”
“是,华记书,其实…这次屏行奥林匹克俱乐部的改建,从源头上来说,是一个历史遗留问题。屏行的这块土地,最早,是当年“大基建时代”立下的项目。
那个时候,各级府政…怎么说呢,对央中“提振经济、升级产业、府政服务、企业开拓”的十六字方针的精神,领会的不够清晰,说白了就是有点好大喜功,各种项目都动不动就要争国全第一、亚洲第一甚至世界第一,脫离了实际。
央中提倡改善基础建设,以府政的基建投资建设带动经济的初衷,到了下面,多少有些被扭曲。屏行那块地,当时是号称要建设国全乃至全亚洲第一的小球基地,要成为咱们河溪的标杆性项目之一。
为了达到这个目标,当时的市府政、区府政,甚至没有去计算市场容纳量、人流量就匆忙立项了。”“嗯…”“但是谁也没想到,央中对于“大基建时代”的反思和宏观调控来的那么快。
第七次发改委国全会议后,一下子,很多项目都要求汇报市场价值、社会价值和投资回报率。
您想,就河溪那时候的经济水平,尤其是体育市场水平,要造一个亚洲第一的网球基地,这投资回报率怎么写得下笔?别说大満贯了,就是普通的洲际比赛都还没有筹备,就算造了一个世界级的网球基地,又给谁去使用呢?
所以,那时候的区府政、投资部门、国土资源部门都有点慌乱,就把这个项目抛给了省体育局。
咱们省局…华记书您也知道,体育系统,实际上属于没钱没权的部门,只能硬着头皮接下来,也是尽量稳妥的过度,缩小规模,减少开支,和地方府政合作。
不过这么一来,很多土地问题、资源问题甚至定位问题都无法得到解决,这个事情,这块土地,拖拖拉拉虽然建成了几块现代化的网球场,一个人工湖,几栋建筑,但是整个工程,就算是稀里糊涂被阴⼲了,其实是非常可惜的。”
“嗯…”“华记书,您别嫌我说的远…其实这就是根源。”“不,你分析的很到位,继续说下去。”
“后来,算是时过境迁,一眨眼,又是好几年过去了。其实本来,市里、局里都不可能再有预算去收拾这个项目。却遇到了一个千载难逢的机会,那就是五环基金在我市投资,要建立新西体集团…其实华记书,这肯定瞒不过您的眼去。
五环基金,说白了,就是想以比较低廉的价格,收购历史上遗留的土地作用是“文体共公服务用地”的大项目,收下来合并后改建为商业用途。当然,肯定也会配合一定的体育事业的需要。”“嗯,你讲得很对,这一点,市里也是看到的。”
“其实,我们局里,包括还有一些其他系统的导领同志,也有两种意见。一种,就是认为这是钻土地政策的空子,不能予以支持。另一种就是认为,其实也可以借力资本的力量,把咱们市的群众体育项目甚至经济给搞活了…
资本,并没有想象中那么可怕,我们党员⼲部,不能把资本看成洪水猛兽,而是要驾驭这头猛兽,利用这头猛兽的力量,因利导势,把它向为民人服务,为城市建设服务方向去引导。”
“这…也一定是你的看法了。”“是的。但是这里还有一些因素。那就是溪山旅游开发规划局。
嗯,邱副局长找我谈过两次话,我想也是魏局长的意思,大意是屏行的改建,要符合振兴溪山的旅游事业,符合我市我省的整体发展规划,也是一个很好的契机。
我也是得到其中的启发,希望将这个项目,结合旅游度假的概念去发展。虽然和最初的构想是有区别的,但是,只要把握“体育”“奥林匹克”这样的大概念,那么整个项目,还是有盘活的希望的。”“…”华衡城记书微微一笑,却不置可否。石川跃也不敢琐碎,继续说下去:“所以,这个屏行奥林匹克俱乐部的建设,其实,是省局出面,联合了晚晴集团这样的民营企业,当然还有几个小股东,共同出资来改建成一个“以奥运为主题的⾼档度假村”但是同时,也是一个“以奥运为主题的综合性体育场馆””
“以奥运为主题?…”华记书似乎是在嘴嚼,嘴唇微动,轻声复述了一遍。“是的。我必须向市委和组织上,诚坦的汇报。这次的屏行网球基地,改建成屏行奥林匹克俱乐部,其本质,虽然在书面上可以有更加委婉的说法。但是本质,就是一个“奥运主题”的超五星级度假店酒和运动场馆的结合体。
华记书,我是躲在了“西体公司开发我市体育地财产项目”和“溪山旅游局开发溪山⾼档旅游概念”两棵大树底下。我们只是一个小项目,嗯…边缘机关的试水工程,在大树底下好乘凉啊。”
他偷偷瞄了一眼,却看华记书依旧没什么表示。石川跃只能咬了咬牙,继续着自己的汇报:“华记书…这次书面汇报上,屏行基地的改建,土地方面,完全是在旧的屏行网球基地的规划…”
“是哪个“旧”?是大基建时代的规划?还是目前的?”“是大基建时代的…”“嗯…那你是拿回了更多的土地咯?包括原来的人工湖地块和409、410两个地块?”
“是,包括409和410地块。这个,我们童局长已经向屏行倪记书汇报过了…我是这么想的,如果最终,屏行变成过一个不温不火的项目,那改造的意义虽然有了,但是能跟得上西体的步伐么?
就算跟的上西体的步伐?能跟得上咱们溪山开发的步伐么?溪山景区的建设其实已经是第一阶段落成了。魏局长对于建设⾼端景区的设想,其实和西体的项目,有异曲同工之妙,只是不能诉诸于书面罢了。”
“投资呢?回报呢?”“正要说到投资这个问题上呢。”石川跃洋洋洒洒说了半天,已经开始有了“感觉”说话也更加激昂起来:“实话实说,整个屏行会所的改建,土地是我从区委这里争取来说的,屏行的土地虽然谈不上寸土寸金,但是也不便宜,这已经是咱们市府政给的全面支持了,我们没有现金支出,只是承诺了在五年之內返还每亩五十万的土地使用转让金给到区里。
所以真正的投资,主要是两项,一项是人员和运营成本,一项是改建装潢成本。”“嗯…”“先说,人员和运营成本,我估算着,至少要保留三年左右的费用。我的想法是,因为屏行的体育特⾊,不仅要搭建一个店酒会所管理的人员班子,还要搭建一套正规的运动培训、赛事组织、赛事管理甚至比赛宣发的班子,就是说,为了体现这个会所的体育主题和奥运氛围,我计划为每一位入住的宾客,提供全套专业的运动培训和陪练服务。也定期在屏行,举办专业的和非专业的大型赛事。”