第十四章 把你骗到静海来
第三部第十四章把你骗到静海来公司搬入新的办公地点头绪很乱事情又多但是林泉还是给南港投资开公司占去很多精力不单公司的筹备、组建以及跟天星湖、豪城之间的合作林泉都亲自在幕后⼲涉。
新城镇计划涌入越多的开商、资金效应越大林泉现在就在打朱云天的主意一改开商地方保护的旧例劝说朱云天将佳诚开公司拉到静海去。
虽然林泉在月牙湖项目上赚得比他这个开商还多让他心里很不是滋味但是他还是愿意与林泉合作少点财比破产倒闭要好的多。
他随林泉在静海逗留了一周差不多将静海方方面面的人都接触了一遍又在泰明、郭保林的带领下到乐娱了一遍朱云天确实感觉到静海是一个值得投资的好地方。
“朱总土地的事情顾姐帮你解决南港投资开公司握着四点六平方公里土地的审批权拆迁、土地平整的工作交给郭保林6洪地产动拆迁公司跟府政的关系很好在群众中也有威信绝对不会耽误开计划前期的规划以后的销售交给星湖做…”
朱云天让顾晓玲迷人的风情搞得有些晕头转向就是那种年轻貌美的助理也让人眼馋说及合作头脑才恢复一点清醒：“静海搞新区开里面的商机林先生跟我详细说过了。我也看好静海地展土地的费用六十七万好象有些⾼…”
林泉说道：“朱总投资的时机比天星湖还有豪城都要好星湖苑、毫城花园。现在在帮朱总你抬房价星湖现在接下星湖苑与豪城花园的营销。前后周期约在两年左右那时南港新城也将成熟房价也将到达一个新阶段朱总现在投资销售周期正好赶上那个时机。”
朱云天手里最得力的一名会计师、一名精算师李梅已经到星湖任财务副总监张婷也明确表示等月牙湖项目完全结束之后也会到星湖工作。
这时候朱云天有些算不过帐来一起过来的朱成东比他水平还差当然不能指望什么。
朱云天看着林泉说道：“我相信你地判断力两年后南港新城的房价能达到多少？”
“两年內南港新城地投资总额不会低于十亿房价会上升到两千五不过这个房价还只是跟城区接轨。考虑到渐热的房市自然增长幅度在２o％两年后的确切房价应该在三千左右。”
容积率２。o每平方米的土地成本为5oo元左右朱云成点点头说道：“林先生我相信你的判断不要让我亏本就是。”
林泉笑道：“朱总若是担心的话这样好不好？两年后新城镇的新楼盘均价达不到二千八星湖营销为佳城所做的营销宣传广告不收任何费用如果达到二千八收总房款的８％达到三千收总房款的1o％。当然我也承诺星湖营销在宣传费用上地投入不低于总房款地３％。”
朱云天颇为意动说道：“林先生果然是是精明的投资人容考我虑考虑。”
“朱总到静海来就是贵客我今天晚上还要参加一个会议就由泰总、郭总陪您到静海看看夜景…”
看着朱云天离去顾晓玲嗤笑：“看看静海的夜景还是看看静海的姑娘？”
“看静海的姑娘还不如看顾姐！”
“连我的便宜也敢占？”顾晓玲风情万种的横了林泉一眼“去年小柳将便宜送到你嘴里你还吐出来现在后悔来不及了小柳有男朋友了小伙子可比你还帅！”
柳致在一旁红着脸没有顾晓玲与林泉那么肆无忌惮。
钱薇到静海之后接触过孙菲菲、方楠、叶零书、顾晓玲、柳致现自己实在算不上美女这样的事实不由让人感慨万千就离小思雨也让她心怀嫉妒回省城也不行张碧筠后面又来了个骆情将她在美女排行榜的名次一个劲地往下挤见林泉没正经的跟风韵熟妇顾晓玲调笑心里想着绝不能让自己的男朋友接触到比自己还漂亮地女人林泉⾝边美女如云可没见他对谁特别有趣兴难道是美女见得太多的缘故？
顾晓玲看着钱薇呆问道：“小钱想早点回去见男朋友？”
“啊…”钱薇回过神将头摇得像头摇鼓一样“谁想见他啊？今早上走了林总给安排地车。”
钱薇因为工作关系五一也不能回省城休假却是她的男朋友过来看望她。
林泉抱歉的笑了笑：“钱薇你在静海坚持一段时间让你赶在二十八岁之前嫁出去就是。”
钱薇掰着手指算了算站起来指着林泉气愤的道：“你准备让我流放三年啊。”
“静海离省城也就两三个小时的车程啥时候想回来看看就回来看看大伙都挺惦记你的。”林泉情动的说。
“切你什么德性我彻底明白了。答应的奖金改奖励汽车、笔记本了这下可好公司省了一笔买汽车、笔记本的钱每个月补贴五百元车贴勉強够用但是公司把请司机的钱给省了。以后是不是准备把卖不出去的房子当奖励放还真难为邵兵他们那个奋兴样？”
林泉尴尬的笑笑。
顾晓玲在旁边叹道：“你的抱怨也真让人羡慕啊！”
钱薇眼巴巴的盯着林泉：“林总我也不指责你了檀山项目让我参与吧！”
林泉侧过头装做没听见她的话。
顾晓玲问林泉：“你能确定两年后的房价会达到两千八？星湖营销往里投宣传费用这可不是小数目。”
“为顾姐能有钱买服衣我就是亏个一千万也得往里亏啊。”
“没个正经说实话耿记书器重你就是看重你这方面的本事。”
林泉将嬉皮笑脸收起来将思路理了理说道：“主要看新城镇的建设展跟耿记书要政策这笔土地转让费要确保都投入到共公实施建设中去占用的款子以后再还给耿记书４。6平方公里的区域內住宅、商用面积为２３o万平方米顾姐你若是能在三年內用这些土地为耿记书筹集二十个亿我看你的正处级就可以落实了。”
“三年內将这些土地都卖掉？我看有些困难。”
“开始会难一些但是星湖苑、豪城花园的房价上来等到后年新城镇有了一定规模之后就容易了。钱薇在静海就要你多照顾啊。星湖营销静海分部也将全力配合顾姐你新城镇计划将是一个大的营销策划宣传投入是不能少的。
凌晨或者深夜林泉一般选择这个时候来往于省城、静海不耽搁有效的工作时候还可以在车上睡一觉。每次回省城的时候孔立民都让自己的司机开车送林泉车以最低限行驶着稳稳当当的几乎感觉不到车子在行驶。